http://npc-news.ru/

Получение градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) в Москве и Московской области и особенности его оформления

Необходимость оформлять градостроительный план земельного участка возникла в 2004 году после принятия Градостроительного Кодекса РФ. До появления этой нормы применялись так называемые архитектурно-планировочные задания, а также письма-разрешения, которые готовили и выдавали работники местных отделов архитектуры.

С 2004 года ПВО выдавать разрешение на ввод и эксплуатацию строительных объектов передано специально уполномоченным органам государственной власти или местного самоуправления. В Москве и Московской области это Москомархитектура (Комитет по архитектуре и строительству Москвы). Получение ГПЗУ в Москве имеет некоторые особенности.

Что получает собственник при оформлении ГПЗУ?

Помимо того, что это обязательный документ, который необходим для ввода в эксплуатацию объекта строительства, градостроительный план содержит необходимую для собственника информацию:

  • параметры, связанные с разрешенным возведением;
  • обозначение красных линий земельного участка;
  • все возможные обременения участка.

С получением документа собственник приобретает полное право вести планирование строительства. Кроме того, получая ГПЗУ, собственник получает разрешение на само строительство, на ввод сооружения в эксплуатацию.

Несмотря на весомость данной бумаги, она не является собственно правоустанавливающим документом и считается развернутой справкой с юридической точки зрения. В ней могут фиксироваться все особенности конкретного участка. В ГПЗУ включены обычно и основные параметры строительства, и разрешенное использование земли.

Необходимые документы

Для получения данной услуги требуется представить следующие документы:

  1. Написать заявление, в нем дать в том числе согласие на обработку персональных денных заявителя.
  2. Заверенные нотариальным образом копии правоустанавливающего документа на земельный участок.
  3. Представить выписку из кадастрового плана по форме, утвержденной Министерством юстиции.
  4. Свидетельство о госрегистрации права на объект недвижимости (в виде копии).
  5. Копии кадастровых планов зданий.
  6. Для юрлиц — заверенные нотариально копии устава.
  7. Для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц — заверенные нотариально копии свидетельства о госрегистрации.
  8. Для граждан — паспорт (копию).

Получение ГПЗУ в Москве осуществляется в течение 30 дней с момента обращения.

 


Добавить комментарий

You can use these HTML tags

<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>