«Известия»: цены на вторичном рынке жилья в России обновили максимум

Вместе с ценами на недвижимость увеличивается и размер скидки, которую предлагают продавцы на вторичном рынке

В России зафиксирован новый исторический максимум стоимости готового жилья. В ноябре средняя цена квадратного метра вторичного жилья в России поднялась до 119,13 тыс. руб.

Такую информацию в воскресенье, 3 декабря, приводят «Известия» со ссылкой на данные федеральной сети агентств недвижимости «Этажи». Издание отмечает, что это произошло несмотря на падение спроса и сокращение доступности ипотечных кредитов на готовое жилье. «За прошлый месяц средняя цена квадратного метра вторичного жилья в России выросла еще на 1,4%», – комментирует ситуацию замиректора компании Татьяна Ахметдинова.

По словам эксперта, падение спроса привело к изменению структуры предложения на рынке. Покупатели начали активно приобретать те квартиры, на которые владельцы снизили цену, чтобы продать жилье в условиях снижающегося спроса.

При этом ни в одном из городов-миллионников в ноябре не было зафиксировано снижение средней цены предложения на «вторичке».

Самый большой рост средней стоимости квадратного метра на вторичном рынке зарегистрирован в таких городах как Омск, Казань, Ростов-на-Дону (там подорожание составило 3,5%), Екатеринбург (3,2%), Челябинск (3,й%), Санкт-Петербург (2,7%). В Краснодаре готовое жилье на «вторичке» подорожало на 2,6%, в Нижнем Новгороде на 2,5%. В Москве подорожание составило 0,6%.

По словам Ахметдиновой, цена предложения на рынке вторичного жилья сейчас продолжает расти по инерции. Но постепенно увеличивается и скидка на те квартиры, которые собственники хотят продать в самые короткие сроки.

По данным Росстата, представленным в конце октября, за три квартала 2023 года российские новостройки и «вторичка» подорожали в среднем на 5%. При этом средняя цена за квадратный метр в сентябре была на уровне 134,1 тыс. руб. (для новостроек) и 94,5 тыс. руб. за «квадрат» для недвижимости на вторичном рынке.