Рост цен на жилье в России резко замедлился с окончанием льготной ипотеки

В Москве цены на квартиры в новостройках даже снизились

Темпы роста цен на жилье в России заметно замедлились после окончания льготной ипотеки. Эту динамику подтверждает индекс, показывающий, что в июле в 9 из 10 ключевых регионов РФ по объемам строящегося жилья наблюдалось замедление роста стоимости недвижимости. В Москве статистика показала даже снижение цен на квартиры в новостройках на 0,2% в месячном исчислении. В июне в столице был зафиксирован рост на 3,1% что связывают с ажиотажным спросом на фоне завершения программы льготного кредитования, пишет РБК.

О том, что ситуация может сохраниться в том же ключе и дальше, утверждает Мария Жолобова, руководитель отдела исследований в жилищной сфере аналитического центра «Дом.РФ». «При дальнейшем замедлении спроса сдержанная динамика цен на строящееся жилье сохранится. В целом за 2024 году цены на новостройки вырастут в пределах инфляции, то есть, в реальном выражении не изменятся», – рассказала Жолобова.

Тем не менее, региональная картина показывает различные тенденции. Так, максимальное снижение цен за прошедший месяц произошло в Карелии (-1,47%), Республике Хакасия (-0,85%) и Тамбовской области (-0,54%). В тоже время особенно заметен рост стоимости жилья в Архангельской области (+3,06%), Тверской области (+2,91%) и Севастополе (+2,66%).

Примечательно, что отмена льготной ипотеки спровоцировала ощутимые последствия: продажи вовсе рухнули на 40%. Среди городов-миллионников сильнее всего спрос упал в Ростове-на-Дону, Челябинске и Самаре – на 70%.

Ранее председатель комитета Госдумы по финансовому рынку заявил о возможном снижении стоимости новостроек на 40% во второй половине текущего года, что вызвало общественное волнение. Однако эксперты считают, что прогноз о таком падении представляется весьма оптимистичным, так как застройщики хоть и готовы «подвинуться» в размерах прибыли, но не на такие цифры. Куда более реалистичным выглядит снижение на 10–17%.